Apartemen Ascott Thamrin

Apartemen Ascott Thamrin adalah salah satu dari sedikit apartemen yang dibangun di kawasan Thamrin sebelum 2000an, selain sekumpulan rusun-rusun murah di sekitar Kebon Kacang dan Tanah Abang. Apartemen yang memiliki gaya arsitektur cukup menarik di bilangan Hotel Indonesia ini dikembangkan oleh perusahaan Bumi Perkasa Andhika milik Grup Tigaraksa, yang saat awal dibangun berpatungan dengan perusahaan Singapura Scotts Holding (pemilik merk Ascott), Javana Pte. Ltd. dan Asean Strategic Capital.

Apartemen Ascott dirancang oleh arsitek asal Australia, David A. Sutton, dari Regional Design & Research Ltd., bersama dengan partner lokal dari Cipta Mustika (Hotel Menara Peninsula dan Kedubes Arab Saudi), dan dibangun oleh Decorient Indonesia mulai Februari 1993 hingga selesai sekitar Mei 1995, dengan soft opening sudah dilakukan pada Februari 1995. Penutupan atap terjadi pada 28 Juni 1994. Biaya pembangunan total apartemen ini mencapai 93,5 juta dolar AS, atau 197 milyar rupiah nilai 1993.

Apartemen dengan langgam pascamodern ini memiliki 3 blok gedung, terdiri dari blok utara (23 lantai), tengah (20 lantai) dan blok selatan (24 lantai). Blok-blok tersebut memiliki fungsi berbeda, tower utara berfungsi sebagai kondominium, sementara tower tengah dan selatan merupakan serviced apartment.

Alasan berubahnya model eksterior blok tengah dibanding blok utara dan selatan adalah sebagai variasi yang menurut arsitek Sutton “akan menghasilkan massa yang amat besar” bila dibuat seragam. Alasan Sutton ini bisa dibilang sebuah kritikan bagi arsitektur apartemen masa kini yang sangat monoton dan seakan sangat besar.

Apartemen Ascott Thamrin, memiliki 202 kamar yang bersifat sebagai serviced apartment, yaitu apartemen yang menyediakan penginapan jangka pendek seperti hotel, dan dilaporkan per Konstruksi edisi Juni 1995, 78 kamar kondominium. Strategi ini, pada masa apartemen di Indonesia dijual, cukup unik karena ada dua jenis apartemen yang ditawarkan (dijual/disewakan).

Ascott Thamrin memiliki fasilitas-fasilitas yang setara dengan hotel, termasuk privasi yang jauh lebih terjamin. Keberadaan Plaza Indonesia yang telah ada terlebih dahulu serta Grand Indonesia sejak 2007, diyakini memberi nilai plus untuk Ascott Thamrin yang sudah berdiri tegak sejak 1995.

Apartemen hak milik terbagi ke dalam enam jenis, yaitu 8 unit studio (66 m²), 21 unit 1 kamar tidur (99 m²), 23 unit 2 kamar tidur (160 m² dan 175 m²), 21 unit 3 kamar tidur (184 m² dan 272 m²), 3 unit 4 kamar tidur (297 m²) dan griya tawang sebanyak 2 unit (522 m²); sementara “serviced apartment” Ascott terbagi ke 78 unit 1 kamar tidur, 72 unit 2 kamar tidur, 46 unit 3 kamar tidur dan 2 griya tawang, tetapi jenis-jenis unit tersebut terbagi lagi ke subjenis lainnya.

Struktur bangunan yang digunakan dalam pembangunan apartemen dengan luas lantai 58 ribu meter persegi ini adalah pondasi rakit, pondasi yang sama digunakan pada tetangga Plaza Indonesia, sementara struktur atas berupa beton bertulang dengan lapis luarnya merupakan lapis beton precast.

Selengkapnya mengenai garis besar gedung era 1990an dapat anda baca di artikel ini

Data dan fakta

Referensi

1. Dwi Ratih (1995). “Ascott Towers and Executive Residences, Warna baru apartemen di Jakarta”. Majalah Konstruksi No. 206, Juni 1995.
2. Profil hotel di Agoda (arsip)
3. Definisi Serviced Apartment dari Forenom (arsip)
4. nar (1993). “Tigaraksa Bangun Apartemen Mewah Senilai US$ 93,5 Juta.” Republika, 21 Mei 1993, hal. 3
5. Nukman Luthfie (1993). “Menggabung 2 Jurus Pemasaran.” Majalah Prospek, 29 Mei 1993, hal. 49
6. “Menara Duta bangun hotel berbintang tiga di Slipi.” Bisnis Indonesia, 29 Juli 1994 hal. 6

Lokasi