Sebuah apartemen kecil berlantai 8 berdiri dengan bangganya di atas Jalan R.P. Soeroso (Gondangdia Lama), dekat dengan Sentra Mandiri dan pusat belanja Menteng Huis. Apartemen mewah itu dikembangkan oleh pengembang kelas kakap Duta Anggada dengan nama Apartemen Menteng Regency. Apartemen tersebut hanya memiliki 65 unit yang terbagi ke tiga jenis kamar dan sebuah griya tawang.
Dibangun di tengah booming apartemen kelas atas di Jakarta pada kurun pertengahan 1990an, Menteng Regency merupakan apartemen sewa yang menyasar kalangan atas dan ekspatriat. Apartemen ini dibangun oleh kontraktor swasta Nusa Raya Cipta mulai Januari 1993 (setelah pemancangan selesai) hingga selesai pada akhir tahun 1995. Desain gedungnya dirancang oleh tim arsitek dari Califa Pratama Engineering. Awalnya akan dibangun 10 lantai dengan 77 unit, namun entah kenapa jumlah unit dan lantainya disunat menjadi 8 lantai dan 65 unit. Proyek ini disebut menghabiskan biaya Rp. 17 milyar nilai 1995.
Secara desain, Apartemen Menteng Regency bisa dikatakan menganut gaya arsitektur pasca-modern, karena disebutkan menganut “gaya Mediteranian, mampu menyelaraskan diri dengan nafas elit kehidupan Menteng yang telah terkenal sejak zaman kolonial.” Dengan bentuk lahannya yang memanjang ke tengah (menjauh dari jalan), perancang hanya bisa memainkan bentuk eksterior gedung saja (seperti bentuknya yang jelas tak terlalu kotak, dan ada garis-garis (alias aksen) mirip bata di pojok gedung), sementara warna pastel dan cokelat yang digunakan merupakan representasi selera pasar real estate saat itu.
Apartemen Menteng Regency memiliki 8 lantai dan 1 lantai bawah tanah, dengan luas lantai total (GFA) 13.500 m2, dengan 64 unit dan 1 griya tawang seluas 500 m2 di lantai 8; masing-masing 28 unit 1 kamar tidur (lantai 2 dan 3), 18 unit 2 kamar tidur (lantai 4 sampai 8) dan 18 unit 3 kamar tidur (lantai 4 sampai 8). Fasilitas yang diberikan merupakan standarnya apartemen kelas menengah, yaitu parkir untuk 135 kendaraan roda empat, lantai atap untuk kolam renang, sasana kebugaran (fitness), lounge dan lapangan tenis.
Data dan fakta
| Alamat | Jalan R.P. Soeroso No. 10-12 Menteng, Jakarta Pusat, Jakarta |
| Arsitek | Califa Pratama |
| Pemborong | Nusa Raya Cipta (struktur dan arsitektur) Caisson Dimensi (pondasi) |
| Lama pembangunan | 1993 – 1995 |
| Jumlah lantai | 8 lantai 1 basement |
| Jumlah unit | 65 |
| Biaya pembangunan | Rp. 17 milyar (1995) Rp. 140,5 milyar (inflasi 2022) |
Referensi
- Aria (1996). “Apartemen Menteng Regency: Rancangan Unik di Lingkungan Elit.” Majalah Konstruksi No. 218, Januari 1996, hal. 47-50
- Agd (1994). “Untuk Kembangkan Proyek Properti: Duta Anggada Realty Tawarkan Obligasi I.” Media Indonesia, 18 Februari 1994, hal. 15
- Halaman resmi Apartemen Menteng Regency, diakses 16 April 2022 (arsip)
Leave a Reply