Apartemen Puri Darmo

Apartemen Puri Darmo adalah kompleks apartemen sewa yang berlokasi di dalam kompleks perumahan Kupang Indah, Dukuh Pakis, Surabaya, Jawa Timur, yang kini beroperasi ganda sebagai apartemen dan juga hotel (serviced residences) dengan 92 kamar.

Apartemen yang dikembangkan oleh Grup Kedaung – yang bergerak di bidang perabotan makan – bersama dengan Castle Development dari Singapura ini diperkenalkan kepada masyarakat sejak bulan Januari 1995 melalui pemberitaan media. Saat itu, pengembang memperkenalkan apartemen yang saat itu bernama Darmo Park sebagai apartemen gabungan strata dan sewa.

Pembangunan apartemen tersebut dimulai pada 18 Januari 1995; kontraktor struktur utamanya adalah Duta Graha Indah. Ia menjadi apartemen ke sembilan alias yang terakhir yang diluncurkan kepada investor dan masyarakat Surabaya pada bulan Juni 1995. Proyek tersebut ditaksir menghabiskan biaya Rp. 30 milyar (1995).

Menurut laporan Procon Indah terbitan 1997, Apartemen Puri Darmo bisa rampung di paruh kedua tahun 1996, ditengah keraguan analis real estat terkait prospek pasar apartemen di Kota Pahlawan yang ternyata membidik pasar yang sangat sempit; komitmen Grup Kedaung menyebabkan proyek ini bisa berjalan sesuai skenario. Sebaliknya, keputusan membagi rata apartemen strata dan sewa cukup sukses; pada tahun 1997 dikabarkan 80 persen dari jatah 46 unit apartemen sewa terisi.

Arsitektur Apartemen Puri Darmo terlihat mengadopsi gaya arsitektur pascamodern, dengan elemen atap kerucut ala rumah klasik Eropa dengan tembok dan genteng berwarna biru. Menurut general manager pengembang (PT Prima Castle Development) Piter Gan, konsep perencanaannya mengadopsi model banjar di Bali. SGPC tidak menemukan identitas arsiteknya, walau selanjutnya Piter Gan membentuk biro arsitek sendiri. Hal yang menarik dalam pembangunannya adalah proyek ini juga dijadikan etalase produk-produk buatan Grup Kedaung saat itu.

Apartemen Puri Darmo memiliki 92 unit, masing-masing 23 unit di 2 menara dan sisanya 46 unit di salah satu menara; semuanya berlantai 9. Jenis unitnya beragam dari 1 kamar tidur (90 m²), 2 kamar tidur (125 m², 165 m², 180 m²), 3 kamar tidur (200 m², 220 m²) dan 4 kamar tidur (300 m² dan 380 m²). Ia memiliki fasilitas yang kebanyakan berlokasi di bangunan sejenis club house di belakang seperti sasana kebugaran, balai sidang, kolam renang, mini market serta perkantoran.

Data dan fakta

Nama lama	Darmo Court Apartments
Jumlah menara	3
Alamat	Jalan Raya Kupang Baru No. 17A Dukuh Pakis, Kota Surabaya, Jawa Timur
Pemborong	Duta Graha Indah
Lama pembangunan	Januari 1995 – semester 2 1996
Jumlah lantai (ketiga menara)	9 lantai
Jumlah unit	92 unit
Biaya pembangunan	Rp. 30 milyar (1995) Rp. 253 milyar (inflasi 2024)

Referensi

1. bp; Hadi Prasojo (1995). “Menunda atau Mengubah Proyek”. Majalah Properti Indonesia No. 22, November 1995, hal. 60-62
2. Hadi Prasojo (1997). “Terpuruk karena pasar semu.” Majalah Properti Indonesia No. No. 42, Juli 1997, hal. 21-22
3. Hadi Prasojo (1997). “Gagal dijual sewa pun jadi.” Majalah Properti Indonesia No. No. 42, Juli 1997, hal. 23
4. nov (1995). “Darmo Court pakai konsep Banjar.” Jawa Pos, 18 Januari 1995, hal. 5
5. “Kedaung-Castle bangun apartemen di Surabaya.” Bisnis Indonesia, 18 Januari 1995, hal. 4
6. Agd (1997). “Pasar pemukiman Surabaya Semester II 1996: Permintaan jalan di tempat.” Media Indonesia, 7 Februari 1997
7. Halaman resmi Apartemen Puri Darmo, diarsip 9 Agustus 2024

Lokasi